Propriété
Trouver une propriété en Thaïlande en tant qu'étranger est véritablement complexe. Les restrictions juridiques, les structures de propriété opaques et les barrières linguistiques peuvent transformer une démarche passionnante en une erreur coûteuse. Nous supprimons cette incertitude à chaque étape.
Nous recherchons des maisons, des condos et des terrains dans toute la Thaïlande, de Chiang Mai et Bangkok à Phuket et Koh Samui. Notre réseau couvre les annonces hors marché et les stocks d'agence vérifiés, afin que vous puissiez voir les options qui correspondent à vos besoins réels, et pas seulement ce qui est le plus facile à vendre.
Avant tout transfert d'argent, nous vérifions les titres de propriété, confirmons le statut de chanote, vérifions les chaînes de propriété et signalons les charges ou restrictions. Nous veillons à ce que vous compreniez exactement ce que les étrangers peuvent posséder et comment.
De l'offre initiale à la remise des clés, nous coordonnons acheteurs, vendeurs, promoteurs et avocats. Nous aidons à gérer les contrats, les dépôts, les délais et le transfert du Département foncier afin que le processus soit géré correctement.
Que vous ayez besoin d'une base à court terme ou d'une maison familiale à long terme, nous identifions des options de location dont le prix est honnête, louées légalement et correctement entretenues. Nous signalons également les clauses de bail qui sont généralement injustes envers les locataires.
Si vous achetez pour des rendements, nous modélisons des scénarios de rendement locatif, examinons les antécédents des développeurs et comparons les emplacements en fonction du potentiel d'appréciation. Nos conseils sont liés à vos résultats, et non aux commissions des développeurs.
Aucune incitation cachée pour les agences : nous représentons vos intérêts, pas ceux du vendeur.
Coordination juridique complète : des partenaires juridiques thaïlandais de confiance examinent chaque transaction.
Support de bout en bout - de la première liste restreinte au transfert et à la remise du service foncier.
La propriété étrangère en Thaïlande est possible, mais les règles dépendent du type et de la structure des actifs. Les plus grosses erreurs se produisent généralement lorsque les acheteurs s'appuient sur de vagues assurances d'agent, ignorent les vérifications juridiques ou supposent que les règles de propriété fonctionnent comme elles le font à la maison.
Nous comprenons votre budget, votre calendrier, vos emplacements préférés et vos objectifs de propriété.
Vous recevez des options vérifiées avec des commentaires honnêtes sur l'ajustement, les risques et les compromis.
Nous vous accompagnons en personne ou vous représentons à distance tout en évaluant la qualité réelle de chaque option.
Des contrôles juridiques ont lieu avant tout engagement contraignant ou transfert de fonds.
Nous coordonnons l'examen des contrats, le transfert du département foncier et la remise des clés.
Ces services se chevauchent souvent dans la vie réelle. Si votre situation s'étend sur plusieurs domaines, nous pouvons vous aider à coordonner le cheminement complet au lieu de résoudre chaque problème de manière isolée.
Évitez les erreurs coûteuses. Travaillez uniquement avec des options vérifiées et des conseils indépendants.