Właściwość
Znalezienie nieruchomości w Tajlandii dla obcokrajowca jest naprawdę skomplikowane. Ograniczenia prawne, nieprzejrzyste struktury własności i bariery językowe mogą zamienić ekscytujące posunięcie w kosztowny błąd. Eliminujemy tę niepewność na każdym kroku.
Pozyskujemy domy, mieszkania i grunty w całej Tajlandii, od Chiang Mai i Bangkoku po Phuket i Koh Samui. Nasza sieć obejmuje oferty pozarynkowe i zweryfikowane akcje agencji, dzięki czemu widzisz opcje odpowiadające Twoim rzeczywistym potrzebom, a nie tylko te, które najłatwiej sprzedać.
Przed jakimkolwiek transferem pieniędzy sprawdzamy tytuły własności, potwierdzamy status chanote, weryfikujemy łańcuchy własności oraz oznaczamy obciążenia lub ograniczenia. Dbamy o to, abyś dokładnie wiedział, co i w jaki sposób mogą posiadać obcokrajowcy.
Od wstępnej oferty po przekazanie kluczy – koordynujemy działania kupujących, sprzedających, deweloperów i prawników. Pomagamy zarządzać umowami, depozytami, terminami i transferami do Działu Gruntów, aby proces przebiegał prawidłowo.
Bez względu na to, czy potrzebujesz krótkoterminowej bazy, czy długoterminowego domu rodzinnego, identyfikujemy opcje wynajmu, które są uczciwie wycenione, legalnie wynajęte i odpowiednio utrzymane. Zaznaczamy także klauzule najmu, które są powszechnie nieuczciwe wobec najemców.
Jeśli kupujesz ze względu na zwrot, modelujemy scenariusze rentowności wynajmu, przeglądamy historię deweloperów i porównujemy lokalizacje pod kątem potencjału wzrostu. Nasze porady są powiązane z Twoim wynikiem, a nie z prowizjami dla programistów.
Żadnych ukrytych zachęt agencyjnych – reprezentujemy Twoje interesy, a nie sprzedającego.
Pełna koordynacja prawna – zaufani tajscy partnerzy prawni sprawdzają każdą transakcję.
Kompleksowe wsparcie – od pierwszej krótkiej listy po przeniesienie i przekazanie do Działu Gruntów.
Własność zagraniczna w Tajlandii jest możliwa, ale zasady zależą od rodzaju i struktury aktywów. Największe błędy zwykle zdarzają się, gdy kupujący polegają na niejasnych zapewnieniach agenta, pomijają kontrole prawne lub zakładają, że zasady własności działają tak, jak w domu.
Rozumiemy Twój budżet, harmonogram, preferowane lokalizacje i cele własności.
Otrzymujesz zweryfikowane opcje ze szczerym komentarzem na temat dopasowania, ryzyka i kompromisów.
Towarzyszymy Ci osobiście lub reprezentujemy Cię zdalnie podczas oceny rzeczywistej jakości każdej opcji.
Przed podjęciem jakichkolwiek wiążących zobowiązań lub transferem środków przeprowadzane są kontrole prawne.
Koordynujemy przegląd umowy, transfer do działu gruntów i przekazanie kluczy.
Usługi te często pokrywają się w prawdziwym życiu. Jeśli Twoja sytuacja obejmuje więcej niż jeden obszar, możemy pomóc Ci skoordynować pełną ścieżkę, zamiast rozwiązywać każdy problem z osobna.
Unikaj kosztownych błędów. Pracuj tylko ze sprawdzonymi opcjami i niezależnymi poradami.