Собственность
Поиск недвижимости в Таиланде для иностранца действительно сложен. Юридические ограничения, непрозрачные структуры собственности и языковые барьеры могут превратить интересный шаг в дорогостоящую ошибку. Мы устраняем эту неопределенность на каждом этапе.
Мы поставляем дома, квартиры и землю по всему Таиланду, от Чиангмая и Бангкока до Пхукета и Самуи. Наша сеть охватывает нерыночные объявления и проверенные акции агентств, поэтому вы видите варианты, соответствующие вашим реальным потребностям, а не только то, что легче всего продать.
Прежде чем перевести деньги, мы проверяем документы, подтверждающие право собственности, подтверждаем статус чанота, проверяем цепочку владения и отмечаем обременения или ограничения. Мы заботимся о том, чтобы вы точно понимали, чем и как могут владеть иностранцы.
От первоначального предложения до передачи ключей мы координируем покупателей, продавцов, застройщиков и юристов. Мы помогаем управлять контрактами, депозитами, сроками и передачей Земельному департаменту, чтобы процесс проходил должным образом.
Независимо от того, нужен ли вам краткосрочный жилой дом или семейный дом на длительный срок, мы подбираем варианты аренды по честной цене, сдаваемые на законных основаниях и в надлежащем состоянии. Мы также отмечаем положения об аренде, которые обычно несправедливы по отношению к арендаторам.
Если вы покупаете с целью возврата, мы моделируем сценарии доходности от аренды, анализируем послужной список застройщиков и сравниваем местоположения по потенциалу роста стоимости. Наши советы привязаны к вашему результату, а не к комиссионным разработчикам.
Никаких скрытых агентских стимулов — мы представляем ваши интересы, а не продавца.
Полная юридическая координация — доверенные тайские юридические партнеры проверяют каждую транзакцию.
Комплексная поддержка — от первого списка до передачи Земельному департаменту.
Иностранная собственность в Таиланде возможна, но правила зависят от типа и структуры актива. Самые большие ошибки обычно случаются, когда покупатели полагаются на расплывчатые заверения агентов, пропускают юридические проверки или полагают, что правила владения работают так же, как дома.
Мы понимаем ваш бюджет, сроки, предпочтительные местоположения и цели владения.
Вы получаете проверенные варианты с честными комментариями о пригодности, рисках и компромиссах.
Мы сопровождаем вас лично или представляем вас удаленно, оценивая реальное качество каждого варианта.
Юридические проверки проводятся перед принятием каких-либо обязательств или переводом средств.
Мы координируем проверку контракта, передачу Земельному департаменту и передачу ключей.
Эти услуги часто дублируются в реальной жизни. Если ваша ситуация охватывает более чем одну область, мы можем помочь вам скоординировать весь путь, а не решать каждую проблему по отдельности.
Избегайте дорогостоящих ошибок. Работайте только с проверенными вариантами и независимыми советами.